Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 4
44141 Dortmund
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Wohnen mit eigenem, sonnigen Garten und Terasse auf der Südseite. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in ruhiger Privatstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Im Garten befindet sich ein Zugang zum Keller. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum befindet sich direkt am Kellereingang. Somit lassen sich Gartengeräte optimal und schnell erreichbar lagern.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig und umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Wände neu verspachtelt, die Elektroleitungen erneuert und moderne FI-Schutzschalter installiert. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden komplett neu errichtet und präsentieren sich in einem zeitlosen, eleganten Design. Es gibt einen Waschkeller, der genutzt werden kann. Im Bad wurde hier aber sowohl für Waschmaschine als auch für Trockner ein Anschluss installiert.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der Essbereich ist angenehm vom Wohnbereich abgesetzt, bleibt jedoch harmonisch in den offenen Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der ebenerdigen Lage und des stufenlosen Zugangs bietet die Wohnung auch bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter eine komfortable, barrierearme Wohnsituation.Der Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten.Ähnliche Angebote
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