Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
87700 Memmingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und vollständig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Memmingen und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien sowie einen neuwertigen Gesamtzustand. Die Wohnung wird privat verkauft, es fallen keine Maklerkosten an – ein erheblicher finanzieller Vorteil für Käufer. Erstbezug nach Kernsanierung, die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf Qualität, Langlebigkeit und liebevolle Details gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen, energiesparende Technik sowie eine harmonische, zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein rundum erstklassiges Wohngefühl. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Südbalkon mit hoher Lichtqualität - Außenstellplatz inklusive - Eigenes Kellerabteil - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Neue Heizungsanlage (2021) - Fassade und Aufzug modernisiert - Fenster aus 2011Energieträger: Gas
Die Wohnung wurde vollständig und fachgerecht kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand. Bei allen Maßnahmen kamen ausschließlich ausgewählte Qualitätsmaterialien zum Einsatz. Fenster wurden verkleidet und zusätzlich gedämmt, sämtliche Wände neu verputzt und die Decken abgehängt sowie mit modernen LED‑Spots ausgestattet. Der hochwertige Echtholz‑Eichenparkett verleiht allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Alle Innentüren wurden erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert und mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung versehen. Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper inklusive Thermostate ausgetauscht, die Wasserleitungen und Abflussrohre innerhalb der Wohnung erneuert sowie die Elektrik inklusive Verteilerschrank vollständig auf den aktuellen Stand gebracht.
Diese umfassende Sanierung kombiniert modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – ideal für Familien oder Menschen, die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnraum schätzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet dennoch außergewöhnliche Ruhe – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und der Möglichkeit, sämtliche Wege bequem zu Fuß zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcel Mayer - privater Anbieter