Kaufpreis 1.590.000 €
81829 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hervorragend rechteckig geschnittene Grundstück mit 890m² Fläche liegt in einer angenehm ruhigen und etablierten Wohnlage. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Altbestand, der nach Abriss Platz für Ihre Neubaupläne schafft. Ein Abrisskostenvoranschlag liegt bei 45. - 65.000 EUR.Die Besonderheit: Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und eröffnet Ihnen dadurch mehrere Optionen. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, zwei moderne Doppelhaushälften, ein praktischer 3-Spänner oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten - hier sind vielfältige Konzepte denkbar.Die offiziell gültige GFZ beträgt 0,5, jedoch weisen die bestehenden straßenseitigen Baukörper eine GFZ von 0,75 auf. Entsprechend ist auch bei diesem Grundstück mit einer Genehmigungsfähigkeit in dieser Größenordnung zu rechnen. Die Lokalbaukommission hat bereits zwei verbindliche Baugrenzen festgelegt, was Ihnen Planungssicherheit verschafft.Kurz gesagt: Ein solides Fundament für Ihr Bauprojekt - mit großzügigem Zuschnitt, flexiblen Bebauungsoptionen und hervorragender Lage.Ähnliche Angebote
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