Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
86899 Landsberg am Lech
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Landsberg am Lech. Das Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 288 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,10 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung - darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum oder Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Das ausgebaute Dachgeschoss (24 qm Nutzfläche - wird derzeit als Büro genutzt mit großem Fenster) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage mit Rolltor, die sich nur etwa 100 Meter entfernt vom Haus befindet.Das Objekt punktet mit solider Substanz, befindet sich aber auch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere Investoren oder handwerklich versierten Käufern attraktive Möglichkeiten, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Aktuell ist das Haus vermietet, wodurch sich auch eine Nutzung als Kapitalanlage anbietet.So funktioniert es
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