Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 7
86653 Monheim
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Neubau-Stadtvilla, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Dieses exklusive Objekt entsteht in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Warching von Monheim und bietet Ihnen ein harmonisches Gesamtkonzept aus luxuriösem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und höchster Energieeffizienz.Die Stadtvilla besticht durch zahlreiche durchdachte Details, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantieren:*Generöses Raumgefühl*: Mit einer Deckenhöhe von 2,70 m in allen Etagen genießen Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl.*Komfortable Fußbodenheizung*: Erleben Sie wohlige Wärme im gesamten Haus, inklusive des Kellergeschosses.*Effiziente Pelletheizung*: Die hochwertige Fröling-Heizung sorgt für umweltfreundliche Wärme und reduziert Ihre Energiekosten.*Solaranlage*: Diese unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizungsanlage, was zur hohen Energieeffizienz des Hauses beiträgt.*Smart Home-System*: Vollständig ausgebaut, ermöglicht Ihnen die Technologie eine individuelle Steuerung, die höchsten Komfort gewährleistet.*Helle Räume*: Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für einen optimalen Lichteinfall und eine einladende Atmosphäre.*Moderne Wohnraumlüftung*: Die dezentrale Lüftungsanlage garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima.*Hochwertige Materialien*: Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen (80x80 cm) im gesamten Haus vereinen Eleganz und Funktionalität.*Geräumiger Keller*: Fünf großzügige Räume, darunter eine große Waschküche, bieten viel Stauraum und Flexibilität.*Elegante Innentreppen*: Die Naturstein-Innentreppe in edlem Schwarz matt setzt stilvolle Akzente.*Design-Innentüren*: Ausgestattet mit Magnetschlössern und hochwertigen Beschlägen, fügen sie sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein.*Technische Ausstattung*: Netzwerksteckdosen und die Vorbereitung für eine Wallbox bieten moderne Annehmlichkeiten.*Sicherheit und Stil*: Absturzverglasungen an den Fenstern im Obergeschoss vereinen Sicherheit mit ästhetischem Design.*Markenküchen*: Zwei hochwertige Küchen von Häcker, ausgestattet mit Geräten von Miele, Bora und Gaggenau im Gesamtwert von über 50.000 €, sind bereits vollständig bezahlt und bieten Ihnen kulinarische Freiräume.Diese Stadtvilla ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur und der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!So funktioniert es
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