Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 7
36466 Dermbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1850 (lt. Energieausweis), ca. 1994 umfassend modernisiert und erweitert, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Anbau 1-geschossig, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satteldächer mit Ziegeleindeckung, moderne und zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1994) mit ca. 4000 l Öltanks, die Heizung wurde regelmäßig gewartet durch eine Fachfirma, insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.Objekt bestehend aus: Haupthaus Ladeneinheit im EG mit separatem Zugang, bestehend aus einem Blumenladen mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerraum, Nutzfläche ca. 105 m², vermietetHaupthaus EG: Abstellraum, Treppe zum OG: Große Wohneinheit, bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, die Einheit wurde ca. 2010 neu ausgebaut und zunächst als Büro genutzt. Seit 2023 wurde hier vom Eigentümer eine gewerbliche Zimmervermietung betrieben, das noch vorhandene Mobiliar außer der Einbauküche gehört nicht zum Auktionsgegenstand. Wohnfläche ca. 125 m², derzeit leerstehend. Teilweise ausgebautes DG: 2 Zimmer wurden bereits ausgebaut. Anbau, Bj. ca. 1994, bestehend aus einer Second Hand Boutique, mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerräumen, Nutzfläche ca. 170 m², vermietetAngaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 296,2 kWh/(m²a), Baujahr 1850, Heizöl, H.Katasterangaben: Gemarkung Stadtlengsfeld, Blatt 210: Flur 1, Flurstück 180 mit 83 m², Flurstück 1476 mit 111 m², Flurstück 181/1 mit 139 m², Flurstück 181/2 mit 73 m², Blatt 1241: Flurstück 286/1 mit 5 m², Flurstück 1136/1 mit 22 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 400 m² davon 275 m² vermietetJahresnettomiete ca. EUR 9.000,00 (für 2 GE - Wohneinheit leerstehend)Grundstücksgröße ca. 433 m²Ähnliche Angebote
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