Kaufpreis 42.000 €
38524 Sassenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück innerhalb des Naherholungsgebietes am Bernsteinsee, gleichmäßiger Zuschnitt, derzeit ungenutzte Grünfläche.Lage innerhalb des Bebauungsplans Bernsteinsee, dort ist das Grundstück als Wochenendhaus- Ferienhausfläche dargestellt. Im FNP ist die Fläche als Sonderbaufläche Freizeit- und Erholung ausgewiesen. Zugelassene Bebauung auf dem Grundstück gemäß B-Plan: Sondergebiet Wochenendhäuser, GRZ 0,2, Einzelhaus, maximale Grundfläche 75 m², 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 5,50 m.Der Bernsteinsee ist als Vorranggebiet Tourismus ausgewiesen. Das Erholungsgebiet umfasst den ca. 9,5 ha großen See mit Sandstrand, Apartmenthäusern und Ferienwohnungen, Hotel, Restaurant mit Seeterrasse, Fahrradverleih, Reiterhof, Beach-Volleyball und Bistro. Das Objekt liegt in der Siedlung mit gepflegten Ferien- und Wochenendhäusern.Hinweise: 1. Der offizielle Bodenrichtwert für diese Siedlung liegt bei ca. 110EUR/m², benachbarte Grundstücke in der Anlage werden größenabhängig für bis zu 180EUR/m² angeboten. 2. Für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Anlage wird eine jährliche Umlage erhoben, die Kostentragung ist im Grundbuch des Objektes gesichert. Derzeit beträgt die Umlage für das Grundstück ca. EUR 912 im Jahr.Katasterangaben: Gemarkung Stüde, Flur 4, Flurstück 306/158Grundstücksgröße ca. 489 m²So funktioniert es
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