Warmmiete 2.500 €
Zimmer 4
81243 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten provisionsfrei zum 1.3.26: Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung Zum Haus gehört eine Tiefgarage – Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Fussbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Dezentrale Lüftung in allen Räumen Elektrische Rollos Videosprechanlage LAN-Anschluss in den Wohnräumen SAT-Anlage moderne Einbauküche Waschmaschinenanschluss im Bad Barrierefreie Wohnung nach DIN mit stufenlosem Zugang AufzugEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Gute Wohnlage im Münchner Westen
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung
Neuaubing ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältigen Angeboten sowohl für (junge) Familien, als auch für ältere Generationen
S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (S4 eine Station nach Pasing) in 5 Min. Gehentfernung
20 Min. Fahrzeit mit der S-Bahn zum Marienplatz
Schulen in Gehentfernung; Gymnasien in Pasing und Freiham ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Nahbereich Limesstraße, Westkreuz, Freiham sowie in Pasing (ca. 2,5 km)
Autobahnanschluss A 99 ca. 2 km
Naturschutzgebiet Aubinger Lohe ca. 2 km
Badeseen Langwieder See, Lußsee ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans Zierer - privater Anbieter