Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
55296 Gau-Bischofsheim
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche steht auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung in attraktiver Nähe zu den Weinbergen. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze, eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie eine Wallbox. Der Garten ist gepflegt und die Hecke als Sichtschutz angelegt. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein beheizbarer Pool mit separater Holzterrasse in ruhiger Lage sind der perfekte Ort für Paare und Familien. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen überdachten Zugang und kommen in den Flur mit einer eingebauten Garderobe, die viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen ist offen gestaltet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum, in dem auch die Gasheizung und die Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung untergebracht sind. Über eine hochwertig geflieste Betonfertigtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Blick in den Garten. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer großzügigen Badewanne. Das ausgebaute und vollständig gedämmte Dachgeschoss erreichen Sie über eine Dachbodentreppe. Es gibt dort ein kleines Dachfenster sowie ein größeres Fenster mit Weitblick nach Osten in Richtung Frankfurt. In 2 Kriechböden gibt es sehr viel Stauraum. Anschlüsse für Lan und TV befinden sich in allen Wohnräumen sowie auf dem Dachboden. 2022 wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses und der Garage verbaut. Das Haus ist ab dem 15.07.2026 bezugsfrei. Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung und dem gepflegten Zustand macht dieses Haus zu einem attraktiven Familiendomizil. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Möbel und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gau-Bischofsheim liegt circa 10km südlich von Mainz und ist eine charmante Gemeinde inmitten von Weinbergen. Der Ort vereint idyllisches Landleben mit städtischem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was die Lebensqualität in dieser Region unterstreicht. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A60 und die B9 ist bestens für Pendler geeignet. Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anke Klück - privater Anbieter