Warmmiete 1.655 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.360 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Die großzügige, renovierte Wohnung ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in einen geräumigen Eingangsbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Rechten befindet sich die Küche. Die auf den Bildern zu sehnende Einbauküche wird mit vermietet. Über das große Ostfenster gelangt viel Licht in die Küche. Sie bietet viel Stauraum und eine Spülmaschine gibt es auch. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen. Tritt man aus der Küche hinaus befindet sich zur Rechten das ca. 15qm große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern in Richtung Osten. Direkt daneben ist das Badezimmer mit Dusche und Lüftung. Die auf den Bildern 7 und 8 erkennbaren Badezimmermöbel werden mit vermietet. Weiter geht es im großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 27qm. Die große Fensterfront liefert reichlich Tageslicht. Auf dem sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten, Balkon kann die Abendsonne genossen werden. Vom Essbereich aus erreicht man ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Zimmer ist aufgrund der großen, nach Westen ausgerichteten Fenster schön hell. Zurück im Eingangsbereich geht es die Treppe hinunter. Dort befindet sich ein weiterer, ca. 15 qm großer Raum, der sich als weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum anbietet. Die Bilder 1-13 zeigen die Wohnung unmöbliert, wie sie vermietet wird. Die Bilder 14-21 zeigen die Wohnung im möblierten Zustand, diese Bilder dienen der Anschauung. Die Möbel werden nicht mitvermietet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Herzliche Grüße Alexia Kressel Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche wird mit vermietet. Ofen, Herd mit Abzugshaube, Kühlschrank sowie eine große Spülmaschine sind vorhanden. Außerdem bietet die Küche sehr viel Stauraum und auch Platz für einen kleinen Tisch. Außerdem werden die im Bad vorhandenen hochwertigen Möbel mit vermietet. Es gibt einen Spiegelschrank, einen Waschbeckenunterschrank, zwei Wandschränke und eine Kommode (siehe Bilder). Das Badezimmer verfügt über eine Lüftung. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollos ausgestattet. Der Balkon ist 7,7qm groß und nach Westen ausgerichtet. Die Sonne lässt sich somit vor allem am Nachmittag und Abend dort genießen. Die Garage kann bei Bedarf für 80€ gemietet werden. Jedoch besteht keine Verpflichtung, die Garage anzumieten!Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Niendorf. In der Umgebung leben viele Familien mit kleinen Kindern sowie viele ältere Personen.
Die Bushaltestelle der Linien 191 und sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus erreicht man die U-Bahnlinie 2 in etwa 5 Minuten (Haltestelle Joachim-Mähl-Straße). Alternativ lässt sich die U-Bahnhaltestelle Niendorf Nord in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch eine Haltestelle des Busses 24 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung befinden sich fußläufig ein Bäcker, ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Restaurants. Wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt zudem ein Spielplatz.
Der Flughafen ist von der Wohnung aus mit dem Bus in ca. 20 min zu erreichen, mit dem Auto ist man in 10-15min dort. Die Wohnung befindet sich trotz der Nähe zum Flughafen jedoch nicht in der Einflugschneise. Somit kann die Abendsonne auf dem Westbalkon in Ruhe genossen werden.
Von der Wohnung ist man auch schnell im Grünen. Es befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexia Kressel - privater Anbieter