Kaufpreis 256.900 €
Zimmer 2
63179 Obertshausen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 6-Familienhauses kombiniert modernen Komfort mit Potenzial – ideal als Kapitalanlage ebenso wie für Eigennutzer, die langfristig wohnen möchten. - Wohnfläche ca. 68 m², gut geschnittene Räume mit Balkon, die unmittelbar zum Wohlfühlen einladen. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. - Technisch auf neuestem Stand durch Modernisierungen im Jahr 2021: Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik und modernen Fenstern Balkon, Keller, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung wird leer übergeben, kann allerdings auch vermietet zu einer Rendite von 4,5% verkauft werden.
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Lagebeschreibung
Adresse: Marienstraße 27, 63179 Obertshausen (Stadtteil Hausen)
Perfekte Lage – Nahversorgung & Umfeld:
- Grundschule Waldschule (Brückenstraße 35, Hausen): ca. 5‑7 Minuten zu Fuß
- Grundschule Joseph‑von‑Eichendorff, Schulstraße 1: ca. 7‑10 Minuten
- Kindergärten in der Umgebung: fußläufig 5‑8 Minuten
- Seniorenpflege / Seniorenzentrum Haus Jona: wenige Minuten Gehweg (ca. 5‑10 Minuten)
- Wald / Grünflächen: in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Mobilität & Anbindung:
- S‑Bahn: Linie S1, ca. 25‑26 Minuten bis Frankfurt Hbf
- Auto / Autobahn: gute Anbindung an die A3 und weitere Verkehrsachsen
- Flughafen Frankfurt: schnell erreichbar, ca. 25–30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter