Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
44319 Dortmund
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Frei ab: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Familien-Haus mit Doppelhaus-Charakter und vermittelt ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl dank komplett separatem Eingang. Über den eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe und praktischen Staumöglichkeiten gelangt man über eine interne Treppe direkt in die Wohnung im Obergeschoss - ganz ohne gemeinschaftliche Flächen. Die ca. 71 qm große Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine angenehm separierte, halb offene Küche. Der monatliche Mietpreis für eine Person beträgt 1190,- €. Die Betriebs- und Heizkosten, Strom sowie Internetzugang (100 Mbit/s) sind im Mietpreis enthalten. Bei einer Nutzung durch eine weitere Person erhöht sich der Mietpreis um 100,- € monatlich. Ein KFZ Stellplatz kann für 40 € pro Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt 1500,- €, die Endreinigung wird nach Absprache berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Kleiderschrank mit integrierter Garderobe. Oben angekommen öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Esstisch und Stühlen, Sideboard, zusätzlichem Sessel, Liegefläche sowie einem Fernseher (Smart-TV). Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen separaten Arbeitsbereich und weitere Staumöbel. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon. Die halb offene Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher sowie Filter- und Nespressokaffeemaschine. Das moderne, helle Badezimmer ist gefliest, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Das separate Schlafzimmer ist mit einem 1,60 x 2,00 m Bett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Internetzugang (100 Mbit/s) ist im Mietpreis enthalten. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen in einem separaten Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Dortmund-Wickede, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil im Dortmunder Osten. Der Wickeder Hellweg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie ins Umland. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden. Die B236 sowie die umliegenden Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
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