Warmmiete 2.750 €
Zimmer 4
81249 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Frei ab: 5. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen außergewöhnlich großen, ca. 300 m² umfassenden Garten, der uneinsehbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten haben. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das vierte Zimmer im Souterrain, das über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich eignet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ist direkt über dieses Souterrain-Zimmer begehbar. Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Waschkeller stehen eine private Waschmaschine sowie ein eigener Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell leer, kann jedoch auf Wunsch möbliert vermietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet bis maximal 2031 und eignet sich somit ideal für Mieter, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen. Bad m. Badew. Einbauküche Garten Kammer Keller Schlafzimmer Spülmaschine Terrasse TV Waschmaschine Wohnzimmerhell
im Grünen
möbliert
ruhig
Tiefgarage
Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
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Lagebeschreibung
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Kontakt:
Schauer - möbliert auf Zeit über Agentur