Warmmiete 640 €
Zimmer 1
74074 Heilbronn
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen, gut nutzbaren Grundriss und ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Schlafen und wirkt durch die großen Fenster angenehm freundlich. Ein echtes Plus ist die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne große Anschaffungen. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) – ein wertvoller Vorteil in innenstadtnaher Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Einbauküche Bemerkungen: Frisch renoviert 1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss Separate Küche Einbauküche inkl. Elektrogeräten: Herd, Kühlschrank, Backofen Balkon Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)Die Kaltmiete beträgt 560,00 € und beinhaltet bereits die Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Die Nebenkosten betragen 140,00 € monatlich.
Gesamtmiete (Warmmiete): 700,00 € / Monat
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Heilbronn – urban, praktisch und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso die Fußgängerzone und zahlreiche Dienstleister.
Auch für Pendler und Berufstätige ist die Lage ideal: Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Sport oder ein entspannter Ausgleich nach Feierabend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eduard Michelis - privater Anbieter