Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
24939 Flensburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus mit Satteldach befindet sich in der beliebten Wohngegend „Westliche Höhe“ in Flensburg. Auf rund 108 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Haus bietet folgenes über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute und beheizte Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem gehört eine seperate Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum, und vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf ohne Provision! Da mir ein respektvoller Umgang mit der Zeit aller Beteiligten wichtig ist, setze ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins voraus, dass die Finanzierung des Objekts bereits realistisch geprüft wurde. Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 108 m², Nutzfläche ca. 30 m² Grundstück mit südwestlich ausgerichteter Terrasse 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss Wintergarten Küche mit vorhandener Einbauküche (älteren Baujahrs) Raumhöhe ca. 2,55 m Massive Bauweise, Satteldach Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel Energiebedarfsausweis: F Kabelanschluss: Ja Gäste WC: Ja Glasfaseranschluss: Ja Stellplätze: 1 GarageEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Westlichen Höhe, einem der beliebtesten Wohngebiete Flensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung vorhanden. Für Familien besonders attraktiv: In der Nähe befindet sich ein Fußballplatz sowie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kim Geldmacher♂ - privater Anbieter