Warmmiete 4.100 €
Zimmer 5
44229 Dortmund
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.500 €
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchhörde, befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung. Die Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss (Penthouse) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Raumaufteilung und Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 119 m² Staffelgeschoss / Penthouse: ca. 99 m² Großzügiger, offener Grundriss mit viel Licht und Privatsphäre Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Bangkirai-Terrassendielen, die zum Entspannen und repräsentativen Wohnen im Freien einlädt. Energie & Bezug Bauweise: KfW-70-Effizienzhaus Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung Bezugsfertig nach Absprache, voraussichtlich April/Mai 2026. Diese exklusive Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und luxuriöser Ausstattung macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Dortmund-Kirchhörde. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstoren zur effektiven Verschattung Edle Parkettböden und Natursteinfliesen Hochwertiger Spachtelputz Glasbrüstung im Treppenbereich Bulthaup-Einbauküche (Designküche) Klimaanlage Alarmanlage Klafs Sauna Tresor Handtuchheizkörper in den Bädern deckenhohe Türen Fahrstuhl Ankleindezimmer Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe Drei Tiefgaragenstellplätze Weitere Annehmlichkeiten Eigener Kellerraum Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumBei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie kurzer Informationen zu Ihrer Person (z. B. Haushaltsgröße, Beruf/Anstellung). Gerne können Sie sich auch bei weiteren Fragen telefonisch unter der +49 176 61178181 melden.
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen individuell vereinbart.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie der Kirchhörder Ortskern. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bittermark sowie zum Rombergpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die Autobahnen A45 und A40 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kamill Schulz - privater Anbieter