Warmmiete 1.755 €
Zimmer 5
38102 Braunschweig
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbauflair trifft Stadtleben – ein perfektes Duo! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, originale Türen sowie erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Während des Zweiten Weltkriegs ging ein Stuckelement über einem der Fenster verloren; die übrigen Stuckdetails unterstreichen jedoch bis heute den authentischen Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: 5 helle Zimmer mit gutem Schnitt Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Ideal geeignet für eine Familie oder Paare, die das Besondere schätzen und großzügiges Wohnen in historischem Ambiente suchen. Der Einzug ist ab sofort möglich. Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gepflegter Altbau mit historischen Details Hohe Decken und originale Türen Bad mit Badewanne und Dusche Separates WC Fernwärmeversorgung Strom- und Fernwärmeverträge werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieanbietern abgeschlossen Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 185 € gesamt, zzgl. Strom. Die monatlichen Vorauszahlungen für Fernwärme betrugen laut letzter Abrechnung ca. 370 €.Energieträger: Fernwärme
Die Vermietung erfolgt privat und nicht gewerbsmäßig.
Es handelt sich nicht um eine umfangreiche geschäftsmäßige Tätigkeit im Sinne des § 5 TMG.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnviertel.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
Das Viertel kombiniert urbanes Leben mit gewachsenem Altbaubestand und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marina Bouassida - privater Anbieter