Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
67663 Kaiserslautern
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab März/April 2026 steht dieses gemütliche Reihenendhaus mit großem Garten auf dem Betzenberg zur Neuvermietung zur Verfügung. Das 1972 erbaute Reihenendhaus im St.-Quentin-Ring bietet mit Balkon, Terrasse und großem Garten in Süd/Ost Richtung eine heimelige Bleibe für Familien oder Paare. Wohnfläche (Erdgeschoss & Obergeschoss): Die insgesamt 144 qm Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG. Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine ca. 14 qm große Wohnküche sowie ein Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleinerer Raum, der ideal als Ankleidezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Der geräumige Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Nutz- und Stauraum (Keller & Dachboden): Der unterteilte Keller hat neben dem klassischen Heizungsraum und einer Waschküche auch zwei weitere Räume, die bisher sogar als Wohnraum vermietet wurden. Aktuell gelten die Räume aber nicht als Wohnraum, sondern werden lediglich als Nutzfläche (als z.B. Hobbyraum) vermietet. Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteren Stauraum. Der etwa 400qm große Garten ist umrandet von Büschen, Bäumen und Zäunen und hat aktuell eine große Rasenfläche die zum Spielen und entspannen einlädt. Hobby-Gärtner oder Hobby-Landschaftsarchitekten dürfen sich hier in lockerer Absprache auch sehr gerne weiter verwirklichen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Die Küche wurde von den Vormietern eingebaut und könnte auf Absprache übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Einen entsprechenden Vertrag müssen die Mieter selber mit dem Versorger abschließen. Entsprechend sind die Heizkosten NICHT Teil der Nebenkosten. Ein Anschluss des Hauses an das Fernwärmenetz der Stadt Kaiserslautern ist für die nächsten Jahre geplant. Sowohl das Dach als auch die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im St.-Quentin-Ring auf dem Betzenberg (Kaiserslautern). Die Infrastruktur ist besonders für Familien und Pendler hervorragend:
Fußläufig erreichbar: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Spielplätze, Grund- und Gesamtschule.
Freizeit & Verkehr: Kurze Wege ins Grüne (z. B. Wildpark Kaiserslautern). Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Pablo Klauß-Sander - privater Anbieter