Warmmiete 1.180 €
Zimmer 4
91320 Ebermannstadt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 940 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit Garage & Hobbyraum im Zentrum von Ebermannstadt Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, inklusive Garage sowie einem Hobbyraum/Lager mit weiteren ca. 28 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich zentral in Ebermannstadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert: - Fenster - Bodenbeläge - Sanitäranlagen - Türen - Wände und Decken - Elektrik und Leitungen - Heizungsanlage Aufteilung: - Großzügiger und Licht durchfluteter Wohn- und Essbereich - Separate Küche (ohne Mobiliar und Geräte) - Möbliertes Duschbad mit bodengleicher Großraumdusche - Separates WC mit Handwaschbecken - 3 Schlafzimmer mit 17, 14 und 10 qm - Ankleide / Büro mit 6 qm - Lager / Hobbyraum (beheizt und mit Tageslicht) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ausgussbecken im EG - Einzelgarage mit elektrischem Rollantrieb Wichtige Hinweise: - Bezugsfertig ab 01.03.2026, spätmöglichster Einzugstermin 01.05.2026 - Ausreichende Bonität erforderlich (keine Vermietung über das Jobcenter) - Maximal 4-Personen-Haushalt - Nur vollständige Anfragen mit relevanten Angaben werden beantwortet! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Garage mit elektrischem Rolltor - Beheizter Hobbyraum / beheiztes Lager mit Tageslicht, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ausgussbecken im Erdgeschoss mit ca. 28 qm Nutzfläche - Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Feuchträumen - Elektrische Rollläden im Wohnbereich - Videosprechanlage - Vermietung ohne Einbauküche!Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Ebermannstadt, in der Brauhausgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit Anbindung Richtung Forchheim und Bamberg befindet sich in kurzer Entfernung.
Die attraktive Umgebung der Fränkischen Schweiz bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Milad Zargartalebi - privater Anbieter