Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, helle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von 82110 Germering Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit idealem Grundriss – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Helligkeit und Lebensqualität legen. 🌟 Highlights der Wohnung auf einen Blick: Schöne 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Helle, sonnendurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich Schöne Küche – offen oder separat nutzbar Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne/Dusche + separates WC Zwei überdachte Balkone – perfekt zum Entspannen im Freien Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz zur Miete kann übernommen werden. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihr attraktives Renditepotenzial von 4% bei Neuvermietung. Somit Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Tageslicht und Lebensqualität legen – oder Kapitalanleger mit stabiler Nachfrage am Markt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Kaufpreis beinhaltet die Nolte-Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ausgestattet ist die Küche mit Markengeräten von Neff ( Kochfeld, Geschirrspüler ), Backofen AEG, sowie einer Waschmaschine von Siemens – ideal für komfortables und modernes Wohnen. Die Kombination aus zeitlosem Design, hoher Funktionalität und Qualitätsgeräten stellt einen echten Mehrwert dar und erspart dem Käufer zusätzliche Investitionskosten. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2013 vollständig modernisiert. Beide Bereiche sind mit hochwertigen Natursteinfliesen, anthrazitfarbenen Möbeln sowie einem modernen Unterbau-WC (wandhängend) ausgestattet und bieten ein zeitlos elegantes Gesamtbild.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Germering bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und umliegenden Gebieten ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das Stadtbild und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Norbert Amberger - privater Anbieter