Warmmiete 895 €
Zimmer 2
74080 Heilbronn
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im zentralen Heilbronner Stadtteil Böckingen ist eine einmalige Gelegenheit für Mieter, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus einem Haus mit jeweils neun Wohneinheiten besteht. Mit einer Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern bietet sie großzügigen Wohnraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier kann man gemeinsam die Geschichten des Tages austauschen und gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen. Der Balkon ist der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein geschmackvoll geschnittenes Schlafzimmer bieten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer optimale Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Träumen und Entspannen ein. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken. Die Küche lädt ein, um gemeinsame kulinarische Momente zu erleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Weitere Informationen - Wohnung ist neu gestrichen und renoviert - ein überdachter Balkon - Einbauküche vorhanden - kein Stellplatz - abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes - Waschmaschinenanschluss im Bad - Nebenkostenpauschale 200 EuroEnergieträger: Gas
Bitte halten Sie für Kontaktanfragen oder Besichtigungen die letzten drei Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft bereit.
Angaben gemäß § 5 DDG
KVLB Services GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783669
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606175
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Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien bequem zu Fuß erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Stadtbahn (S4) sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in umliegende Städte. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für Familien und Freizeitliebende bietet Böckingen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wertwiesenpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sportvereine in der näheren Umgebung vorhanden.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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