Warmmiete 880 €
Zimmer 3
58791 Werdohl
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv, ruhig, großzügig – Wohnen mit Weitblick in Werdohl Diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in angenehm ruhiger Wohnlage von Werdohl. Das Gebäude wird überwiegend von ruhigen, langjährigen Bewohnern bewohnt – ideal für alle, die Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem weiten Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Esszimmer sowie eine funktionale Küche mit Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum und gleich zwei großzügige Kellerräume sorgen für außergewöhnlich viel Komfort und Stauraum – ein klarer Mehrwert im Vergleich zu marktüblichen Angeboten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Video-Türsprechanlage sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor ist anders als bei anderen bereits im Mietpreis enthalten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Top-Lage mit maximaler Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden. ➡️ Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die Platz, Ruhe, Aussicht und Substanz schätzen – und bewusst eine hochwertige Wohnqualität über den reinen Quadratmeterpreis stellen Videodurchgang – youtube.com/watch?v=N7PD4UwDUcQ Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: TOP: 2 Kellerräume Diese hochwertig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen mit funktionaler Alltagstauglichkeit verbindet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den Alltag wie auch für entspannte Mahlzeiten zwischendurch. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlichem Mehrwert. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume, die überdurchschnittlich viel Stauraum bieten. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor, die den hohen Wohnstandard abrunden. Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung des Objekts und sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag.Energieträger: Gas
Alle Angaben zu Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in angenehm ruhiger Wohnlage von Werdohl, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – ein Umfeld, das bewusstes, entspanntes Wohnen ermöglicht. Die direkte Nähe zu Wald- und Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder kurze Auszeiten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Werdohl in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine verlässliche Anbindung.
Über die B236 besteht eine zügige Verkehrsanbindung Richtung Lüdenscheid und in die umliegenden Städte. Die Lage verbindet damit Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Berufspendler ebenso wie für Mieter mit Anspruch an Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jens Kögel - privater Anbieter