Warmmiete 1.390 €
Zimmer 1
81243 München
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 1.340 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 1-Zimmer-Studentenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche liegt im 1.Stock eines Neubauhauses in München-Aubing und ist im Erstbezug ab März 2026 verfügbar. Das Haus hat eine Energieeffizient von A+ Der helle Wohn-/Schlafbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, sehr hochwertiger Möblierung, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, sowie das moderne Bad bieten alles, was man für den Studienalltag kompakt und komfortabel braucht. Vollmöblierung Neu und extrem hochwertig: - Einbauküche mit Geräten - Polsterbett mit Kasten - Kleiderschrank - Schreibtisch mit Stuhl - Lampen - Badmöbel - Fussbodenheizung Als Mehrwert im Haus stehen den Bewohnern ein - Fitnessraum mit Geräten - ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner - ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten - sowie ein Gemeinschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche (Nolte) zur Verfügung Ideal zum Lernen, Entspannen und für den Austausch. Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/Studiennachweis) ist Voraussetzung Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Strom
Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/ Studiennachweis) ist Voraussetzung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Hoheneckstraße 87, 81243 München, im Bereich Aubing (Stadtbezirk 22 Aubing–Lochhausen–Langwied) – also in westlicher Stadtrandlage mit eher ruhigem Wohnumfeld.
Grün & Erholung: Der Stadtbezirk 22 ist laut Stadt München geprägt von ausgedehnten Grünland-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen; zudem wird um den Langwieder-/Lußsee ein großes Naherholungsgebiet genannt.
ÖPNV / S-Bahn-Anbindung: In der Umgebung gibt es die S-Bahnhöfe München-Aubing und München-Neuaubing. Die nächste Busstation ist nur 100 Meter entfernt und in 2027 soll die Linie U5 dort eine neue U-Bahnstation erhalten.
Auto-Anbindung: Der Stadtbezirk wird durch den Westabschnitt der A99 (Autobahnring München) erschlossen, was die Anbindung im Münchner Westen grundsätzlich erleichtert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Hermann - privater Anbieter