Warmmiete 800 €
Zimmer 1
81549 München
Größe 12 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 710 €
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, zur Vermietung steht ein helles, ca. 12 m2 großes Zimmer (Bild Zimmer 1) in einer frisch sanierten 53m2 großen 3-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. In den Gemeinschaftsbereichen ist ein moderner Fliesenboden verlegt, das Zimmer selbst ist mit Laminat ausgestattet und wirkt ruhig und wohnlich. Die Warmmiete beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive Strom sowie die Möblierung, exkl. Internet&Rundfunkgebühr. In der Wohnung leben derzeit zwei berufstätige Mitbewohnerinnen. Die WG ist ruhig, ordentlich und auf ein angenehmes, respektvolles Zusammenleben ausgerichtet. Gesprochen wird Deutsch und Englisch. Nichtraucher-WG. Keine Tierhaltung gewünscht. Eine Wohnungsgeberbestätigung wird ausgestellt. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Küche mit Essbereich und TV sowie das Badezimmer mit Dusche und WC werden gemeinschaftlich genutzt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Kühlschrank. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Das Zimmer und die Wohnung ist vollständig möbliert mit Bett und Matratze, großem Kleiderschrank sowie Schreibtisch und Stuhl und eignet sich ideal für Berufstätige oder Pendler. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt.Energieträger: Fernwärme
Vermietung im Auftrag des Eigentümer durch:
IMVARO Immobilienmanagement GmbH
Nymphenburger Str. 90b
80636 München
📞 Telefon: 089-90901580
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Stadelheimer Straße 23 im Stadtteil Obergiesing (81549 München).
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz und St.-Quirin-Platz (U1) sowie Bus- und Tramlinien sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Ergänzend stehen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Michael Breuer - privater Anbieter