Kaufpreis 1.030.000 €
Zimmer 14
22453 Hamburg
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: 5.95 %
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stabilem Ertrag, modernisiertem Zustand und hoher Vermietungssicherheit. Drei der fünf Wohnungen wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 33 m² bis 95 m². Mehrere Einheiten verfügen über Balkone, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage zusätzlich stärkt. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 48.240 . Die Mieterstruktur ist ruhig und zuverlässig, was für eine langfristig stabile Kapitalanlage spricht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit vielseitigen Wohnungsgrößen - drei Wohnungen wurden 2021 saniert und befinden sich in modernem Zustand - die Immobilie ist vollvermietet und erzielt 48.240 Nettokaltmiete pro Jahr - Balkone und gut geschnittene Grundrisse sorgen für hohe Wohnqualität - die Lage im Hamburger Norden bietet starke Nachfrage, gute Infrastruktur und viel Grün - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationÄhnliche Angebote
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Lagebeschreibung
eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen
