Kaufpreis 1.388.000 €
Zimmer 9
22159 Hamburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung sowie ein zeitlos elegantes Design. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice- oder Gästebereichen. Die Architektur verbindet moderne Elemente mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Natursteinoptik verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild. Die offene Designküche mit dunklen Fronten ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung setzen moderne Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die oberen Etagen bieten großzügige Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Gästebereich. Das Kellergeschoss verfügt über reichlich Nutzfläche und bietet Platz für Technik, Lager, Hauswirtschaft oder Hobbyräume. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot Ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche 8 Zimmer auf mehreren Ebenen Hochwertige Bodenbeläge Offene Designküche Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen Voll unterkellert Modernes, zeitloses Erscheinungsbild KFW 40 PlusEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
von Privat
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Sicherheit und guter Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitszentren.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – eine ideale Kombination für langfristige Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter