Warmmiete 900 €
Zimmer 2
44141 Dortmund
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage in der nördlichen Gartenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger Anwohnerschaft. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Universität Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar. Das beliebte Kaiserviertel liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die kleine Außenterrasse mit Blick in die angrenzenden Gärten, die zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Fliesen in Küche, Bad und Flur Gasheizung Dachgeschoss, 2. OG Separater Lagerraum direkt neben der Wohnung Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, gleichzeitig aber zentral, uni-nah und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein möchten.Energieausweis nicht vorhanden
Internetanschluss möglich.
Hausflurreinigung in den Betriebskosten enthalten.
Wir erwarten eine detaillierte Bewerbung bzw. Anschreiben für das Anmieten der Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung optimal gelegen: Die Bundesstraße 1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bleibt das Wohnumfeld ruhig und entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Vernekohl - privater Anbieter