sanierte 3-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung (5,0%)

Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

04159 Leipzig

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Februar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 2

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.). Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 85 Quadratmetern finden sich drei ähnlich große Zimmer, darunter ein Schlafzimmer zum Garten. Auch der Balkon ist rückwärtig gelegen, still und sonnig. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. Das Bad verfügt über ein Fenster und es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung. Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt. Hausgeld: 258 EUR davon nicht umlagefähig: 56,87 EUR davon Rücklagenzuführung: 28,15 EUR Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG) Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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