Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
42655 Solingen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Keine Makler Provision *** *** Expose ist vorhanden *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Premium-Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Kombination aus moderner Wohnküche, luxuriösem Wellnessbad und Smart-Home-Technik bietet höchsten Wohnkomfort. Ein nahezu neuwertiges Zuhause in zentraler Lage von Solingen-Mitte. •Wohnfläche: ca. 145 m² •Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer, 3 x Kinder- / Arbeitszimmer) •Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss + Dachboden (Fitness Bereich) •Badezimmer: 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Whirlpool •Gäste-WC im Erdgeschoss •Küche: Offene und voll ausgestattete Einbauküche mit Neff / Siemens Geräten •Fußboden: Hochwertiger Laminat in allen Wohnräumen •Heizung. Fußbodenheizung in allen Räumen •Stellplatz: Carport mit einer Wallbox •Luft-Wasser-Wärmepumpe (Novelan) •Garten: ca. 40 m² •Kaltwintergarten: ca. 20 m² Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss – Leben & Genießen Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses, mit klaren Linien und viel Tageslicht: •Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche oMarkengeräte von Bosch, Siemens und Neff •Separater Abstellraum mit Einbauregalen •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum oKaltwintergarten (ca. 20 m²) oGarten (ca. 40 m²) •Gäste-WC mit LED Spiegel •Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Garderobe •Abgehängte Decke mit LED Streifen für ein wohlfühlendes Ambiente •hochwertige Laminatböden 1. Obergeschoss – Familie & Rückzug Im ersten Obergeschoss befinden sich: •Drei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als oKinderzimmer oArbeitszimmer oGästezimmer •Modernes Bad mit Badewanne und Fenster •Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen •Bodentiefe Fenster Alle drei Räume verfügen über genügend Platz, um jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort zu bieten. 2. Obergeschoss – Private Master-Suite Das zweite Obergeschoss ist als exklusiver Rückzugsbereich gestaltet: •Großzügiges Schlafzimmer •Separates Ankleidezimmer •Luxuriöses Badezimmer mit: oWhirlpool oWalk-in-Dusche oDoppelwaschbecken oSmart-Spiegel Das gesamte Obergeschoss bietet eine Wellness-Atmosphäre auf Hotelniveau. Hier fühlt man sich jeden Tag wie im eigenen privaten Spa und genießt Ruhe, Komfort und Privatsphäre in einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Ausstattung & Technik (Premium-Standard) •Busch-Jaeger SmartHome-System •Elektrische Rollläden an allen Fenstern •Drei voll ausgestattete Bäder •Whirlpool & Walk-in-Dusche •Kalt-Wintergarten mit Teppichboden und elektrischer Markise Sehr gepflegter, rauchfreier ZustandEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Dachboden – Vielseitige Zusatzfläche
Erreichbar über eine ausklappbare Treppe
•Viel Tageslicht Dank einem Fenster auf der Südseite
•Durchgangshöhe ca. 2 m
•Hochwertiger Laminatboden
•Aktuell mit Fitnessgeräten ausgestattet
Der Dachboden stellt durch seine über 2 m hohe Durchgangshöhe kein Standardmerkmal dar und zählt damit zu einem besonderen Extra dieses Hauses. Der Raum bietet großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für sportliche Aktivitäten, als Hobbybereich oder als zusätzliche Abstellfläche.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbaren Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maxim Lachmann - privater Anbieter