Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
45768 Marl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese großzügige 90 m² große Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ein modernes und helles Ambiente. Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und ist dank des bequemen Personenaufzugs leicht erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt – ideal, um den Feierabend mit Blick in die grünen Außenanlagen zu genießen. Die Räume wirken durch die hellen Wandflächen und den modernen Schnitt besonders einladend. Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und eine bezugsfertige Ausstattung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in moderner Optik verlegt. Sanitär: Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Einheit über ein praktisches Gäste-WC. Küche: Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Außenbereich: Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Immobilie bietet ein echtes „Sorglos-Paket“. In der gepflegten Anlage sind ein professioneller Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice für das Treppenhaus sowie ein Wintersdienst bereits organisiert und in den Nebenkosten enthalten. So müssen Sie sich um die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen keine Sorgen machen.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, im direkten Umfeld stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung an der Hervester Straße 6 bietet echtes „Wohnen der kurzen Wege“ im Herzen von Marl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Einkaufszentrum „Marler Stern“ mit zahlreichen Supermärkten (Kaufland, Edeka), Modegeschäften und Dienstleistern liegt fast vor der Haustür.
Für Familien ist die Lage optimal, da die August-Döhr-Grundschule sowie die Goetheschule fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und das Marien-Hospital befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zur Entspannung lädt der nahegelegene City-See ein. Dank der unmittelbaren Nähe zum Busbahnhof und dem Bahnhof Marl-Mitte sind Sie auch ohne Pkw perfekt an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter