Warmmiete 2.345 €
Zimmer 5
91083 Baiersdorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 495 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung wird an einen Hauptmieter vermietet. Eine Weitervermietung einzelner Zimmer im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Diese Wohnung befindet sich im historischen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und liegt in einer sehr zentralen Lage. Die sehr große Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1 Wohnzimmer/ Aufenthaltszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC , sowie diverse Abstellräume. Es wurden einige Renovierungen und Ergänzungen in den letzten Jahren vorgenommen, u.a. -neue schöne Holzfenster ( Denkmalschutz ) -Einbauküche -Badewanne -Dach wurde begutachtet und überarbeitet - neue Luft-Wärme-Pumpe (regenarative Energie ) - Die vorhandene Möblierung aller Zimmer + Einbauküche werden mit vermietet und können vom Mieter/n genutzt werden. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bezug sofort möglich möbliert Badezimmer mit Waschmaschine 1 Kelleranteil DSL-Anschluss 1 Außenstellplatz Einbauküche mit Elektrogeräten Im Wohnzimmer / Aufenthaltszimmer Kicker und Dart 2 Abstellräume Haustiere nach AbspracheEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage hat sie vielfältige Vorteile. Die gesamte städtische Infrastruktur Ärzte/Apotheken/Restaurants sind fußläufig erreichbar., ebenso ist Baiersdorf an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden ( Bus/S-Bahn). Die Autobahn zur A73 ist in 2-3 Autominuten erreichbar.
Durch die perfekte Lage zwischen Forchheim/Erlangen/Herzogenaurach und gute Anbindung nach Nürnberg / Fürth eignet sich die Wohnung perfekt für eine groß Familie, WG, Studenten, sowie Montagarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Stojanka Schwegler - privater Anbieter