Warmmiete 742 €
Zimmer 2
04209 Leipzig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 482 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, über dem PEP-Center in Grünau. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Vom Eingangsbereich abgehend befinden sich das Schlafzimmer, Bad sowie der Wohn/Essbereich. Im Eingangsbereich ist eine Video-Sprechanlage installiert. Das Bad ist komplett gefliest, hat einen Waschmaschinenanschluss und wurde 2023 teilweise saniert. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Die Küche bietet viel Tageslicht und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Küchenzuschlag beträgt 35 € monatlich und wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Zudem gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss. Der Internetanschluss ist auch vorhanden. Aktuell laufen in der Wohnung diverse Renovierungsarbeiten. Es werden unter anderem alle Wände und Decken in der Wohnung neu gestrichen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, eine Fahrstuhlanlage, ein Trockenraum im Dachbodenraum sowie eine große Tiefgarage. Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. In der Nähe des Objektes befindet sich ein Allee Center-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es dient als wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung und bietet eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Zudem finden dort oft Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden und Restaurants. Vereinbaren Sie eine Besichtigung schon jetzt, auch per WhatsApp oder Telegram. Die Besichtigungen werden ab dem 18.02.2026 durchgeführt. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bad: Boden und Wände gefliest, WC mit WC-Sitz, Badarmaturen, Duscharmatur, Handtuchhalterung, Toilettenbürstengarnitur, modernes Waschbecken, Badewanne(erneuert vor einem Jahr) Flur: Video-Sprechanlage Küche: Einbauküche mit Geräten (Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung (wird im Februar installiert, s. Foto), Induktionskochfeld (wird im Februar installiert, s. Foto), Kühlschrank, Dunstabzugshaube), Spüle, Küchenarmatur(wird noch vor dem Einzug eine neue moderne installiert). Wohn- und Schlafzimmer: Alle Wände neu gestrichen. Allgemein: Bodenbelag in Zimmern und Flur: Laminat Steckdosen, Lichtschalter, Türstopper Der Eigentümer bietet an eine Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App für einige Räume zu installieren.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Der Wohnkomplex "PEP-Center" befindet sich im Stadtteil Grünau in Leipzig. Es ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, was es zu einem praktischen Ziel für die Anwohner macht.
Leipzig Grünau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Grünau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Der Kulkwitzer See ist nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Radfahren.
Neben dem Einkaufszentrum gibt es auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in Grünau angenehm gestalten.
Insgesamt ist Leipzig Grünau ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Nur 20 min vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt, liegt diese 2- Zimmerwohnung im Stadtteil Leipzig Grünau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für Busse sowie Straßenbahnen 8 und 15. Die Stadtverbindung mit der S-Bahn S1 von der Haltestelle "Allee Center" ist ebenfalls möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elena Hauk - privater Anbieter