Kaufpreis 84.900 €
Zimmer 2
42107 Wuppertal
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die TOP renovierte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425€ p.M. - Wohnung 2025 aufwändig renoviert - Gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz - Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Kurzzeitvermietung denkbar (je nach Nutzungskonzept und rechtlicher Zulässigkeit) - Wohnfläche mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen - Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen - Gebäude in ordentlichem baulichen Zustand - Regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt - Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche vorhanden - Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche ergänzen das Angebot Fliesen Bemerkungen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Ausstattung des Objekts ist neuwertig, funktional und alltagsgerecht. Sie umfasst: - Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - Helle, freundliche Sanitärräume - Praktische Einbauelemente dort, wo sie sinnvoll sind - Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - Außenbereich: Ein Gemeinschaftsinnenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. - Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum - Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze oder WaschkellerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Beliebter Stadtteil Steinenfeld im Quartier Elberfeld
Charakteristisches Wohngebiet mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität
Unmittelbare Nähe zu den Hardt-Anlagen
– einer der schönsten Parks Wuppertals mit Botanischem Garten
– in wenigen Gehminuten erreichbar
– ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen
Zentrum Elberfeld fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– City-Arkaden
– Ärzte, Banken und Gastronomie
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Bushaltestellen in direkter Umgebung
Schnelle Autobahnanbindung an die A46
– Anschlussstellen Katernberg oder Elberfeld
– zügige Verbindung Richtung Düsseldorf und Köln
Gute Bildungsinfrastruktur
– Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis
– Universität Wuppertal gut erreichbar
– attraktive Lage für Familien und Studierende
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Justin Becker - privater Anbieter