Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 4
84036 Landshut
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für höchste Ansprüche: diese exklusive Architekten-Flachdachvilla in Toplage in Landshut bietet 225 m² lichtdurchfluteten Wohnraum, eine offene Design-Wohnküche mit Wohn- und Essbereich und Südbalkon sowie einen Outdoor-Whirlpool mit traumhafter Aussicht und direktem Zugang vom Bad. Im UG befindet sich eine flexible Einliegerwohnung, derzeit als Frisörstudio genutzt, ideal für Home-Office, Gäste oder Vermietung. Provisionsfrei, hochwertig ausgestattet und bezugsfrei nach Absprache. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Garage plus 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Platz Ihrer Fahrzeuge. Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores für sämtliche Fenster und ein exklusives, architektonisches Beleuchtungskonzept im Haus sind selbstverständlich. Die genaue Raumaufteilung ist in den Plänen ersichtlich, es fällt keine Maklerprovision an. Wir als Eigentümer, die derzeit die Immobilie bewohnen, freuen uns auf Ihre Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Die Villa verbindet Stil, Komfort sowie Flexibilität, ein Refugium, das Luxus und Lebensqualität vereint. Und das für 6.000,00 Euro pro Quadratmeter in bester Berglage von Landshut. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Großzügige Wohnküche mit Wohn- & Essbereich (EG) HotSpring Outdoor-Whirlpool für 4 Personen (OG) Flexible Einliegerwohnung / Home-Office / Studio (UG) Individuell steuerbare Fußbodenheizung Hochwertige Küche & Innenarchitektur-Beleuchtung Gas-Brennwert mit Solarthermie & Pufferspeicher Garage + 2 Stellplätze Grundstück: 411 m² mit unverbaubarer AussichtEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das EFH befindet sich in exklusiver Berglage am Birkenberg, einer der begehrtesten und besten Wohngegenden Landshuts. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht, während die Landshuter Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Trost - privater Anbieter