Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geräumige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in 91056 Erlangen inklusive Aussenstellplatz, Küche, Gäste WC, Bad und einen schönen Loggiabalkon, keine Sicht zu Nachbarn. Wohnung kann komplett möbeliert übergeben werden. KEINE MAKLERPROVISION - DIREKT VOM EIGENTÜMER Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Komplett mit Möbelierung abzugeben (Alles neuwertig und hochwertig) -Wasserabweisender Laminat aus 2020 -Küche aus 2021 mit 2 Zeilen im Kaufpreis enthalten inkl. Side by Side Kühlschrank - Fenster Kunststoff, Doppelverglast ca. 2016 - Neue Innentüren überall (2023) - Bad mit Markenelementen und großer Dusche komplett neu gemacht (2020) inkl Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC neu gemacht (2020) - 2 Toiletten - Neue Elektrik und Sicherungskasten (2020) - Smart Home Lichtschalter - Balkon neuer Boden (2023) - 1 Aussen-Stellplatz inklusive - 2 gemietete Stellplätze in Tiefgarage können auf Wunsch übernommen werden - 1 Kellerabteil - 2 Aufzüge -Fahrradabstellraum Bezugsfertig nach Absprache , frühestens 1.03.26Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Behörden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad (Fahrradstadt Erlangen) innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marko Stojadinovic - privater Anbieter