Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
23795 Groß Rönnau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969/1970, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Groß Rönnau. Das Haus überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand, zahlreiche energetische Maßnahmen sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder eine kleine Familie. ✨ Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss 1.243 m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wintergarten (2007) mit direktem Gartenzugang Warmwasserführender Kamin – beheizt das Haus in der kalten Jahreszeit Photovoltaikanlage (14,4 kWp) mit 10 kW Speicher & Wallbox Umfangreiche Modernisierungen (Fenster, Elektrik, Dämmung, Bad etc.) Carport mit 2 Stellplätzen + Garage / Werkstatt Glasfaseranschluss vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang mit Platz für Garderobe Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen Voll saniertes Bad mit Dusche & Badewanne Küche mit viel Stauraum (Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Geschirrspüler) Wohn- & Esszimmer mit Kamin Wintergarten mit Blick in den Garten Dachgeschoss: Zwei Zimmer Flur / Diele Neues WC mit Dachfenster Zugang zum Spitzboden (viel Stauraum) Keller (teilunterkellert): Heizungsraum (Gasheizung + 3-Schichtenspeicher ) Technikraum für PV-Anlage Weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten Zustand & Modernisierungen In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, u. a.: Fenster & Außentüren (ab 2011) Elektrik & Abwasserleitungen erneuert Fassade mit 6 cm Dämmung und langlebigen Faserzementplatten Dämmung der Kehlbalkenlage (20 cm, 2022) Kellerdeckendämmung Sanierung Windfang & Bad (2022) Vorbereitung für Ausbaureserve im Dachbereich Grundstück & Außenbereich Der weitläufige Garten bietet Platz zum: Entspannen & Grillen Spielen & Feiern Gärtnern & Obst anbauen Die Garage eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche. Sonstiges Letzte Modernisierung: 2021 / 2022 Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Groß Rönnau ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, gelegen etwa 4 km nördlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung. Der Ort befindet sich an der Trave und deren Zufluss Brandsau. Die Verkehrsanbindung ist durch die westlich verlaufende B 404/A 21 und die südlich verlaufende B 206 gut.
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