Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
30900 Wedemark
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN – Einfamilienhaus mit Rückanmietung und Renovierungsvereinbarung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem 1.000 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wedemark-Bennemühlen. ECKDATEN: - Mindestgebot: 149.000 € - Baujahr: 1962, Massivbauweise - Grundstück: ca. 1.000 m² - Bruttogrundfläche: ca. 269 m² - Vollunterkellert - Garage + Nebenräume AKTUELLER ZUSTAND: Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand bzw. ist nahezu vollständig entkernt. Umfangreiche Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. IHR INVESTMENT-MODELL: Nach Verkauf wird zwischen Käufer und Verkäuferin eine Renovierungsvereinbarung getroffen. Die Verkäuferin führt die Sanierung durch und mietet die Immobilie anschließend zurück. - Rückanmietung: 780 € Kaltmiete/Monat - Unbefristeter Mietvertrag - Details zu Renovierungsbudget nach Besichtigung individuell verhandelbar IHRE VORTEILE: ✓ Attraktiver Einstiegspreis für 1.000 m² Grundstück ✓ Sanierung wird durch künftige Mieterin durchgeführt ✓ Nach Fertigstellung: Zuverlässige Mieterin mit langfristiger Bleibeperspektive ✓ Sofortige Mieteinnahme nach Sanierung ✓ Kein Leerstand, keine Mietersuche BIETERVERFAHREN: Besichtigungen nach Vereinbarung. Gebote bitte mit Finanzierungsbestätigung. Verkäuferin behält sich vor, nicht das höchste Gebot anzunehmen. Interessante Kapitalanlage in guter Wohnlage! Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WCEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus. Der Ortsteil Bennemühlen gehört zur Gemeinde Wedemark im nördlichen Einzugsgebiet von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie ein S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover befinden sich in den benachbarten Ortsteilen. Die Autobahnanschlüsse A7 und A352 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kontakt:
Privat von Kaufmann, Nicole - privater Anbieter