Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 5
85649 Brunnthal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Garten-Maisonette – Wohnen wie im eigenen Haus Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und sofortiger Nutzbarkeit. In sonniger, ruhiger Innenhoflage gelegen, erleben Sie hier ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses deutlich näherkommt als dem einer klassischen Wohnung. Das absolute Highlight ist der über 100 m² große, private Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach tägliche Ruhe nach der Arbeit: Dieser Garten schafft Lebensqualität, die in dieser Form kaum verfügbar ist. Bereits inkludiert ist ein großzügiges Gartenhaus von Biohort, hochwertig ausgeführt und auf festem Fundament errichtet – ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Gartenzubehör. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, optimal durchdachte Raumaufteilung. Weitläufige Wohnbereiche, große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise. Ein entscheidender Vorteil für eine schnelle Kaufentscheidung: Alle Außenanlagen sind bereits vollständig hergestellt und im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen neben dem großen Biohort-Gartenhaus auch hochwertige Stabgitterzäune sowie die vollständige Umrandung mit Thujen, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. 👉 Kein Planungsaufwand. Keine Zusatzkosten. Kein Baustress. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet vom ersten Tag an Sicherheit, Komfort und Werthaltigkeit. Diese Garten-Maisonette richtet sich an Käufer, die nicht warten möchten, sondern sofort einziehen oder investieren wollen: Die Ruhe einer geschützten Lage, der Luxus eines eigenen Gartens und die Großzügigkeit eines Hauses – vereint in einer exklusiven Immobilie mit Seltenheitswert. Jetzt besichtigen Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und nur begrenzt verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Zuhause mit eigenem Garten in ruhiger Innenhoflage zu sichern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Großzügigkeit, der Privatsphäre und der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Garten-Maisonette. Objekte dieser Qualität und Lage sind selten – zögern Sie nicht. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, modernste Gebäudetechnik und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und zeitloser Eleganz verbindet. Herzstück der Garten-Maisonette ist die exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer. Die hochwertige Verarbeitung, das moderne Design sowie erstklassige Markengeräte schaffen einen stilvollen Mittelpunkt für Kochen, Genießen und gemeinsames Leben – funktional, ästhetisch und langlebig. Für eine zukunftssichere und effiziente Energieversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Der integrierte Schichtenspeicher gewährleistet eine komfortable und zuverlässige Warmwasserversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gesundes Raumklima, reduziert Energieverluste und erhöht spürbar den Wohnkomfort – ideal auch für Allergiker. Auch technisch ist das Haus auf modernste Ansprüche vorbereitet: Eine Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen ist ebenso vorhanden wie LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, bereits vorgerüstet für den sofortigen Anschluss eines Routers – perfekt für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Im Innenausbau kommen ausschließlich hochwertigste Materialien zum Einsatz. Elegante Feinsteinfliesen in den Wohn- und Funktionsbereichen verbinden Design mit Robustheit, während edles Dickschichtparkett in den Kinderzimmern wohnliche Atmosphäre schafft. Der Außenbereich ist ebenso hochwertig ausgestattet: Ein Gartenhaus von Biohort auf festem Fundament bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den gepflegten, langlebigen Anspruch der Immobilie. Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen Alu-Raffstores in allen Wohnräumen sowie wärmegedämmte Aluminium-Rollos an sämtlichen Fenstern – funktional, langlebig und architektonisch perfekt integriert. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Lichteinfall, die ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft und den hochwertigen Charakter des Hauses konsequent widerspiegelt.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Ort, an dem Kindheit Zuhause ist
Dieses besondere Areal wurde mit viel Feingefühl für junge Familien geschaffen – für all die kleinen und großen Momente, die das Familienleben ausmachen. Hier dürfen Kinder frei spielen, lachen, entdecken und einfach Kind sein, geschützt von Verkehr, umgeben von Grün und getragen von einer Atmosphäre, die Sicherheit und Geborgenheit ausstrahlt.
Man hört fröhliches Kinderlachen, sieht Fahrräder im Hof und spürt sofort: Hier kennt man sich, hier achtet man aufeinander. Die Nachbarschaft ist herzlich, offen und geprägt von einem respektvollen Miteinander – ein Umfeld, in dem Freundschaften entstehen und Gemeinschaft ganz selbstverständlich gelebt wird.
Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände.
Es ist ein Ort, an dem Kinder Wurzeln schlagen, an dem Eltern loslassen können, weil sie wissen, dass ihre Familie gut aufgehoben ist. Ein Ort voller Wärme, Vertrauen und Nähe – ein Zuhause, das Erinnerungen schafft und ein Leben lang im Herzen bleibt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Dieses Areal wurde mit besonderem Blick auf Ehepaare und junge Familien gestaltet – ein Ort, an dem sich Alltag und Familienleben harmonisch verbinden. Kinder können hier unbeschwert spielen, lachen und aufwachsen, fernab von Durchgangsverkehr und Hektik, in einer Umgebung, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt.
Die gewachsene, herzliche Nachbarschaft ist geprägt von Offenheit, Rücksichtnahme und einem echten Miteinander. Eltern schätzen die ruhige Atmosphäre, während Kinder schnell Freundschaften schließen und in einem geschützten, liebevollen Umfeld ihre Welt entdecken dürfen.
Hier entsteht mehr als nur Wohnraum:
Ein Zuhause, das Werte vermittelt, Raum für gemeinsame Momente schafft und ein Lebensgefühl von Wärme, Vertrauen und Gemeinschaft bietet – ideal für Paare, die ankommen möchten, und Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Wurzeln schlagen schenken wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter