Kaltmiete 1.470 €
Zimmer 2
51147 Köln
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss richtet sich an Menschen, die selbstständig wohnen möchten, dabei aber bewusst für die Zukunft vorsorgen. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, ruhigen Neubaus in Köln-Wahn und verbindet Privatsphäre, Komfort und Sicherheit auf einem hohen Niveau. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse schafft ein entspanntes, hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die bewusst kompakt, aber ohne Einschränkungen wohnen möchten. Es handelt sich um ganz normales Wohnen – mit dem entscheidenden Vorteil, dass Unterstützung jederzeit organisiert werden kann, wenn sich Lebenssituationen ändern. Ein Wohnangebot für Menschen, die selbstbestimmt leben, Wert auf Komfort und Würde legen und gleichzeitig die Sicherheit schätzen, für spätere Lebensphasen vorbereitet zu sein – ohne heute auf Unabhängigkeit zu verzichten. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau / Erstbezug 2 Zimmer mit Dachterrasse barrierearme/barrierefrei Ausführung energieeffizienter KfW-40-Standard sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten nachhaltiger Holzmassivbau mit angenehmem Raumklima kleines, überschaubares Wohnhaus Service- und Sicherheitsleistungen optional verfügbarEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: ca. 25,00 €/m²
Serviceleistungen nicht verpflichtend, individuell wählbar
Bezug ab Ende 2026
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Süden.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Lage bietet Sicherheit, Ruhe und Verlässlichkeit – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von ReKa Immobilien GmbH & Co. KG - privater Anbieter