Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
51147 Köln
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Wahn entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren Neubaus mit nur wenigen Einheiten und ist ideal für Menschen, die komfortabel, pflegeleicht und zukunftssicher wohnen möchten. Der klar strukturierte Grundriss, helle Räume und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl von Rückzug und Freiheit zugleich. Die Grundrisse wurden auf Grundlage eines Barrierefreiheitskonzeptes entworfen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Ort zum Entspannen – ohne den Aufwand eines Gartens. Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet (ggf. QNG) und steht für dauerhaft niedrige Nebenkosten, hohe Wohnqualität und langfristige Werthaltigkeit. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst kompakter wohnen, dabei aber keine Kompromisse bei Qualität, Komfort und Privatsphäre eingehen möchten. Eine wertstabile Neubauwohnung mit hoher Lebensqualität – heute und in Zukunft. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neubau / Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - barrierefrei konzipiert - energieeffizienter KfW-40-Standard (ggf. QNG) - nachhaltiger Holzbau mit angenehmem Raumklima - sehr geringe Heiz- und Betriebskosten - kleine Eigentümergemeinschaft - ideal für Eigennutzer oder langfristig orientierte KapitalanlegerEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Köln-Wahn in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet städtische Nähe mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die in Köln bleiben möchten, aber Wert auf ein entspanntes, überschaubares Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von ReKa Immobilien GmbH & Co. KG - privater Anbieter