ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE

Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

22529 Hamburg

Größe 84 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Kommission: 3.57 %

Etage: 2

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neuer, hochwertiger Schindler-Aufzug - Gepflegte Wohnanlage in sehr guter Lage von Lokstedt - Optimal geschnittener Grundriss mit hervorragend aufgeteilten Zimmern - Einbauküche - Attraktives Vermietungspotenzial mögliche Mindest-Nettojahreskaltmiete ca. 21.500 - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zzgl. 44.000 Sonderumlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmeni innerhalb der WEG - In der Sonderumlage enthalten u. a.: Erneuerung der Aufzugsanlagen, Errichtung neuer Loggien - und weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum - Verlaufspreis gesamt inkl. Sonderumlage 463.000 EUR - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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