Warmmiete 1.900 €
Zimmer 5
76751 Jockgrim
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG–UG) mit ca. 171 m² Wohnfläche In einem stilvollen und modernen Mehrfamilienhaus mit nur 18 Wohneinheiten befindet sich Ihr neues Zuhause – hochwertig, nachhaltig und bis ins Detail durchdacht. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2025. Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die zeitgemäße Architektur vereint klare Linien mit einem nachhaltigen Gesamtkonzept und schafft ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Wohnkomfort, der begeistert Clever geplante Grundrisse, großzügige Fensterflächen und der private Außenbereich sorgen für helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit ca. 10 m² Fläche (2,5 m Tiefe) – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als erweiterter Wohnraum im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und modernes Design mit Funktionalität verbindet. Nachhaltigkeit trifft modernes Wohnen Beim Bau wurde großer Wert auf ökologische Materialien und moderne Technik gelegt. Ein innovatives Energiekonzept mit einer 60 kW-Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die ganzjährig ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Komfortables Parken inklusive Für stressfreies Parken stehen eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – komfortabel, sicher und unabhängig von der Parkplatzsituation in der Umgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG–UG) mit ca. 171 m² ✔ Terrasse und eigener Garten ✔ Hochwertige Einbauküche inklusive ✔ Tageslichtbäder ✔ Helle Räume durch große Fensterflächen ✔ Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht ✔ Aufzug im Haus ✔ Nachhaltige Energieversorgung durch 60 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher ✔ Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik – ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Platz, Qualität und Wohnkomfort legen. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen Innovative Haustechnik: Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig. Nachhaltige Energieversorgung: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit. KfW-Effizienzhaus 55 Standard: Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen. E-Mobilität vorbereitet: Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen. Digital & komfortabel: Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen • Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten • Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl • 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze • 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Hausnebenkosten werden individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst. Dabei berücksichtigen wir, mit wie vielen Personen Sie einziehen, wie viel Strom Sie im Jahr verbrauchen und wie hoch Ihr Wasserverbrauch ist. So stellen wir sicher, dass die Nebenkosten fair und transparent berechnet werden.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem:
Heizkosten
Stromkosten (kein separater Stromvertrag beim Versorger notwendig)
Wasser- und Abwasserkosten
Müllabfuhr
Hausmeisterservice
Gebäudereinigung
Allgemeinstrom und -wasser für Gemeinschaftsbereiche
Versicherungen für das Gebäude
Grundsteuer
Durch diese individuelle Anpassung können Sie genau die Kosten tragen, die auf Ihren tatsächlichen Verbrauch und Ihre Nutzung entfallen. Bei Fragen oder für eine genaue Kostenschätzung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Familienfreundlich wohnen in Jockgrim – naturnah, ruhig und gut angebunden
Willkommen in Jockgrim – dem perfekten Ort für junge Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, nordöstlich ausgerichteten Lage mit viel Licht und kurzen Wegen – ideal für Kinder, Alltag und Freizeit.
Top angebunden – ideal für den Familienalltag:
Dank der nahegelegenen A65 erreichen Sie Landau oder Karlsruhe in nur wenigen Minuten. Die B9 bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region. Der Bahnhof Jockgrim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – so kommen Sie auch ohne Auto flexibel und bequem zur Arbeit oder in die Stadt.
Zwei Bushaltestellen in direkter Nähe (Maximilianstraße und Kindergarten) erleichtern den täglichen Weg zum Kindergarten, zur Schule oder in die Stadt – ein echtes Plus für Eltern!
Attraktive Arbeitgeber & kurze Wege:
Die Region bietet viele berufliche Perspektiven – große Arbeitgeber wie Daimler Trucks, Hornbach oder ITK Engineering befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Pendeln unkompliziert.
Mehr Lebensqualität für die ganze Familie:
Jockgrim selbst überzeugt mit viel Lebensqualität: Ein moderner Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag, ein Badesee für warme Sommertage, das familienfreundliche Ziegeleimuseum sowie das charmante „Hinterstädtel“ machen den Ort lebendig und liebenswert. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe – perfekt für den Familienstart.
Jockgrim – ein Ort, an dem Familien wachsen können. Jetzt vormerken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Sergej Diener - privater Anbieter