Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
65191 Wiesbaden
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen! Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume: - 1 großzügiges Wohnzimmer - 1 helle Wohnküche - 3 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 2 moderne Bäder - sowie große Keller- und Lagerräume Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche. Provisionsfrei – keine Maklercourtage Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie liegt sonnig und freistehend im beliebten Wohngebiet am Ortsrand von Bierstadt. Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür. Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken. Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik). Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets. Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Erneuerungen alle 2025:
gesamte Elektrik
2 Bäder vollständig erneuert
Wärmepumpe
Wasserleitungen
Fenster 3-Fach verglast
Böden und Wände
Innentüren
Aussenfassadendämmung
Kellerdeckendämmung
Dachbodendämmung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter