Warmmiete 1.440 €
Zimmer 4
74078 Heilbronn
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.215 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6‑Familienhaus in Heilbronn‑Biberach befindet sich diese hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Moderne Einbauküche Süd/West‑Balkon mit Blick ins Grüne Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper Stilvolle, zeitlose Innenausstattung Ruhige Wohnlage Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, moderne Fenster- und Türelemente sowie großzügige Balkone, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr / Fertigstellung: Ende 2016 Moderne Einbauküche Kleine, ruhige 6‑Parteien‑Wohnanlage Energiesparend: KfW‑70-Standard & Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Video‑/Gegensprechanlage Elektrische Rollläden im Wohnzimmer Atmungsaktiver Innenputz & moderne Badlüftung Hochwertige, zeitlose Ausstattung Balkon in Süd/West-Ausrichtung Bad mit bodentiefer Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper Außenstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Gemeinsamer Waschraum im UntergeschossEnergieträger: Gas
Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Erstbezugs.
Die Nebenkosten betragen 225 € inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Einzug ist ab 01.05.2026 möglich.
Nur vollständige und seriöse Anfragen können berücksichtigt werden; Preisverhandlungen sind unerwünscht.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, kurzfristige Termine sind möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Wohngebiet Kehrhütte im Heilbronner Stadtteil Biberach. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, ein Sportzentrum und ein Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vorhanden. Die Heilbronner Innenstadt mit weiterführenden Schulen und der Hochschule ist durch die Stadtbusanbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oguzhan Bektas - privater Anbieter