Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 4
12099 Berlin
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese architektonisch gestaltete 4–5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Tempelhof/Neukölln (Baujahr 2016) überzeugt durch ein durchdachtes Layout, hohe Bauqualität und eine grüne Lage. Dank der Südost-Ausrichtung ist die Wohnung sonnendurchflutet und hell. Ein seltener 50 qm großer Privatgarten mit direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und Spielplatz rundet das Angebot ab. Die dreifach verglasten Fenster, Fußbodenheizung und Parkettböden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort, während der großzügige Grundriss, die moderne Küche und das Bad sowie praktische Stauraumlösungen für funktionale Alltagstauglichkeit sorgen. --- In an architect-designed 2016 Neubau, this 4–5-room ground-floor garden apartment in Tempelhof/Neukölln boasts a thoughtful layout, high build quality, and a green location. Thanks to its south-east-facing orientation, the apartment is sunny and filled with natural light. It also offers a rare 50sqm private garden with direct access to a communal garden and playground. The building’s triple-glazed windows, underfloor heating, and parquet floors ensure good energy efficiency and comfort, while the spacious layout, modern kitchen and bathroom, and dedicated storage spaces add practical functionality. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche. Modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäsche. Dreifachverglaste Fenster (hochwertig für Energieeffizienz und Lärmschutz). Fußbodenheizung in allen Räumen. Schöne Parkettböden für eine warme, moderne Optik. Privat Kellerabteil (~10 qm) pro Wohnung. Gemeinschaftskeller mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen, erreichbar über einen großen Aufzug. --- Modern fitted kitchen. Modern bathroom with open shower and bathtub. Utility space for washing machine and laundry. Triple-glazed windows (top-quality for energy efficiency and noise reduction). Underfloor heating throughout. Beautiful parquet floors for a warm, modern aesthetic. Private cellar space (~10sqm) for each apartment. Shared cellar rooms for bikes and Kinderwagens, accessed via a large elevator.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung an Tempelhofer Feld, Schillerkiez und Körnerkiez (15 Gehminuten) für Parks, Restaurants, Cafés und Spielplätze.
Aldi, Rewe und 2x Lidl in 10 Gehminuten, plus ein neu eröffnetes Café nur 1 Block entfernt.
Viele lokale Kitas und Schulen in der Nähe – ideal für Familien.
2–3 Buslinien in der Nähe, S-Bahn Hermannstraße in 15 Gehminuten erreichbar.
Garten mit Blick auf einen großen öffentlichen Spielplatz und Grünfläche.
Besonders attraktiv für Radfahrer mit exzellenten Radwegen und Abstellmöglichkeiten.
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Quiet residential area with easy access to Tempelhofer Feld, Schillerkiez, and Körnerkiez (15-minute walk) for parks, eateries, cafés, and playgrounds.
Aldi, Rewe, and 2x Lidl supermarket’s within a 10-minute walk, plus a newly opened café just 1 block away.
Plenty of local Kitas and schools nearby for families.
2/3 bus services leave from close by, and Hermannstr. S-Bahn is a 15-minute walk away.
Garden overlooks a large public playground and parkland.
Particularly attractive for cyclists, with excellent cycling routes and opportunities.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nicola Walsh - privater Anbieter