Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
72458 Albstadt
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426303/ Objektbeschreibung Moderner Neubau im energieeffizienten KfW-55-Standard* In attraktiver und wachsender Lage von Albstadt-Ebingen entsteht ein hochwertiger, moderner Neubau, der zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und funktionale Raumkonzepte, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Die großzügig gestalteten Wohneinheiten bieten lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen und schaffen ein Zuhause, das sowohl Alltag als auch Freizeit komfortabel und stilvoll begleitet. Jede Einheit verfügt über einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich, der direkt zum Balkon führt – ideal für geselliges Beisammensein, Aufenthalt im Freien und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die modernen Badezimmer sind wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Die Ausstattung des Neubaus lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat in den Wohneinheiten schaffen eine elegante und pflegeleichte Basis, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster verbreiten ein besonders helles Raumgefühl und sorgen gleichzeitig für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und dienen dem Sonnen- und Sichtschutz. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept kombiniert eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage – das Ergebnis ist ein nachhaltiges Heiz- und Energiesystem, das niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen vereint. Barrierefreiheit und Komfort werden großgeschrieben: Alle Wohnbereiche sind über einen Aufzug erreichbar, und der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Wohnen für alle Lebensphasen. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, und sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Für Fahrradfahrer sind separate Fahrradabstellplätze vorgesehen. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für Elektroautoladestationen an den Stellplätzen integriert – perfekt für die Mobilität von morgen. Dieser Neubau verbindet moderne Wohnqualität, Energieeffizienz, Komfort und zukunftsorientierte Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und kluge Investoren gleichermaßen. *Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): Bei Inanspruchnahme eines KfW-Kredits in Höhe von 100.000 EUR profitieren Käufer von attraktiven Zinskonditionen der KfW-Bank. Es handelt sich um ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel. Die dargestellten Konditionen sind abhängig von der persönlichen Bonität und unterliegen möglichen Änderungen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie in der befindet sich in einer zentralen, gut angebundenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Ebingen von Albstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäckerei sind direkt in der Nähe, weitere Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie in der Innenstadt von Ebingen lassen sich fußläufig erreichen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: mehrere Bushaltestellen im Umfeld sorgen für direkte Verbindungen im Stadtgebiet, und der Bahnhof Albstadt‑Ebingen mit regionalen Bahnverbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Zusätzlich sind Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Baschianstraße 38 eine attraktive, urbane Lage mit kurzen Wegen zu Versorgung, Mobilität und Infrastruktur.
Kontakt:
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