Kaufpreis 134.900 €
Zimmer 2
19057 Schwerin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal ist ein unkompliziertes Investment für Kapitalanleger. Baujahr 1998. Gepflegte Wohnanlage. Kein Sanierungsstau. Der Grundriss ist optimal geschnitten, gut möblierbar und entspricht genau dem, was Mieter dauerhaft nachfragen. Balkon und Stellplatz erhöhen die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken. Hohe Rücklagen, eine professionelle Hausverwaltung sowie eine zusätzliche Mietverwaltung sorgen für einen reibungslosen Betrieb ohne Eigentümeraufwand. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.924 Euro und entspricht einer Mietrendite von 5,13 Prozent. Balkon, Keller Bemerkungen: - Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit sehr guter Nutzbarkeit - Sonniger Balkon mit schönem Ausblick - Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998 - Eigener Außenstellplatz - Separater Kellerraum - Beheizung über Fernwärme als zukunftssichere und wartungsarme Heizungsart - Solide Bauweise ohne Sanierungsstau - Sehr gute Voraussetzungen für langfristige Vermietung und stabile RenditeEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Friedrichsthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Schwerin für langfristige Vermietung.
Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzer Distanz zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine konstante Mietnachfrage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut.
Friedrichsthal steht für stabile Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter