Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 5
14169 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Waldsiedlung Zehlendorf befindet sich dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Reihenhaus, das in den Jahren 2025/2026 umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert wurde. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt – mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu schaffen. Historische Elemente wie sämtliche originalen alten Türen wurden vollständig erhalten und fachgerecht aufgearbeitet. Sie prägen den authentischen Charakter des Hauses und stehen bewusst im Kontrast zur vollständig erneuerten technischen Infrastruktur. Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug): Komplettsanierung 2025/2026 Denkmalgerechte neue Doppelkastenfenster Vollständig neue Elektrik Neue Heizungsanlage Neue Wasser- und Abwasserleitungen Wände und Decken in hochwertigem Glattputz Teilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum Schutz Skandinavisches Farb- und Materialkonzept – hell, ruhig und zeitlos Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-Mosaik Fünf Zimmer Separate Küche Wintergarten mit Blick ins Grüne Der Vorgarten sowie der Garten mit Terrasse sind harmonisch in das für die Waldsiedlung typische, grüne Umfeld eingebettet. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Familien, einem ruhigen Miteinander und einer gewachsenen, angenehmen Atmosphäre. Bezugsfertig ab sofort. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug): Komplettsanierung 2025/2026 Denkmalgerechte neue Doppelkastenfenster Vollständig neue Elektrik Neue Heizungsanlage Neue Wasser- und Abwasserleitungen Wände und Decken in hochwertigem Glattputz Teilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum Schutz Skandinavisches Farb- und Materialkonzept – hell, ruhig und zeitlos Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-Mosaik Fünf Zimmer Separate Küche Wintergarten mit Blick ins GrüneEnergieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.
Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht.
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Lagebeschreibung
Die Lage verbindet Natur und Stadt in idealer Weise:
Die Krumme Lanke ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station liegt ca. 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine seltene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung.
Die Waldsiedlung Zehlendorf steht für denkmalgeschützte Architektur, großzügige Grünflächen und eine Wohnqualität, die in Berlin nur noch selten zu finden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Fliegner - privater Anbieter