Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir zum Kauf eine besondere Immobilie, die eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet, im Zentrum von Moosburg a.d. Isar an.Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial im Herzen von Moosburg a. d. Isar. Verwirklichen Sie sich selbst - ob als lukrative Kapitalanlage oder auch für die Eigennutzung - Sie haben die Wahl!Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit in vier Etagen zzgl. Kellergeschoss und Spitzboden aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 415 m².Das Haus steht unter Ensembleschutz, wurde gegen 1900 errichtet und ca. 1985 durch den Dachgeschossausbau erweitert. Von außen unscheinbar, erwartet Sie jedoch im Inneren des Hauses ein wahres Raumwunder. Eine umfassende Sanierung ist jedoch erforderlich und kann somit eine interessante Kapitalanlage darstellen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 130 m² Gesamtfläche, welches durch die große Schaufensterfront und und die direkte Innenstadtlage in der Haupteinkaufsstraße von Moosburg eine interessante Büro- oder Verkaufsfläche bietet. Über den extra Eingang erreichen Sie das 1. Obergeschoss und somit die weiteren Etagen des Hauses. Die oberen Stockwerke wurden bis hin zum Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bieten im Zuge der notwendigen Sanierungsmaßnahmen verschiedenste Möglichkeiten. Geplant waren hier insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² zzgl. Balkon- bzw. Dachterrassenflächen. Die einzelnen Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 33 m² bis 116 m², welche großteils über Balkon- oder Dachterrassen verfügen. Im Keller befinden sich die Heizung samt Tankraum und zusätzlich Lagerfläche mit einem attraktiven Gewölbe.Sichern Sie sich eine einmalige Gelegenheit inmitten von Moosburg a.d. Isar.Kaufpreis: EUR 649.000,- Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereichtSo funktioniert es
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