Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 19
34466 Wolfhagen
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wolfhagen mit insgesamt 485 m² Wohnfläche und 19 Zimmern, das sich durch seine solide Bauweise, attraktive Lage und stabile Mieteinnahmen auszeichnet.Das Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 6.000?€ kalt bzw. 7.850?€ warm. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 72.000?€ kalt und 94.000?€ warm. Gebäudeaufteilung:Das Haus besteht aus drei separaten Flügeln:Linker Flügel: Aktuell Wohnzwecken genutzt, bietet Potenzial für Aufwertung oder Umgestaltung.Mittlerer Flügel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum, gepflegt und vermietet.Rechter Flügel: Der größte Gebäudeteil mit insgesamt fünf Wohnungen:o2-Zimmer-Wohnungo5-Zimmer-Maisonetteo7-Zimmer-Wohnung auf drei EbenenoZwei 1-Zimmer-WohnungenSo funktioniert es
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